No momento de escolher o imóvel, a localização é normalmente o fator de maior relevância para o comprador, assim como segurança, sendo estes os que mais influenciam na hora de fechar negócio, para você entender como o preço de um imóvel é formado, listamos aqui os itens que mais valorizam a propriedade:

Localização do imóvel

Como já citado, esta é, normalmente, a primeira coisa que o comprador analisa ao procurar um imóvel, devido ao desejo de morar perto do trabalho, da escola e de ter uma boa vizinhança.

A localização é responsável por cerca de 25% do preço da casa ou apartamento, os imóveis situados em uma área onde há hospitais, farmácias, bancos e supermercados acessíveis são os que mais possuem vantagem.

Shoppings, estádios, ruas calmas e fácil acesso ao transporte público também possuem influência para elevar o preço do imóvel.

Segurança

Muitas pessoas optam por morar em apartamento ou condomínios fechados por causa da segurança que esses oferecem. Além disso, quanto maior for a infraestrutura que protege o empreendimento e seus moradores, mais valorizado ele será, tornando a segurança responsável por 15% do preço do imóvel.

Outros itens que acabam valorizando o preço destes imóveis são: portão automático com rápida abertura; chaves de porta com segredo; e elevador automatizado, que possui código por andar.

Vaga na garagem do imóvel

Possuir um local para estacionar o automóvel dentro da casa ou apartamento é levado bastante em consideração, uma vez que deixá-lo na rua é uma opção cada vez menos segura. Por isso esse fator é responsável por 15% do preço do imóvel.

Lembrando que, atualmente, ter somente uma vaga é algo que pode depreciar o imóvel, já que é comum que as famílias tenham mais de um carro em casa.

Área de lazer do imóvel

Outro fator de influência no preço do imóvel é a área de lazer oferecida, responsável por cerca de 10% do preço da propriedade.

Por isso muitas incorporadoras estão apostando na diversidade de opções que envolvem a área de lazer, com empreendimentos que oferecem sala de cinema, brinquedoteca, salão de festa, área para praticar esporte, além de piscina e churrasqueira, que são atrativos que costumam chamar a atenção do comprador.