A imobiliária Irineu Imóveis possui tradição no mercado e confiabilidade perante os clientes. Segundo a empresa, há quatro pontos principais para levar em consideração antes de comprar um lote. Leia abaixo:

1. Região

Visitar o local onde se encontra o lote é essencial para garantir um bom negócio. É preciso checar pessoalmente se a região é a ideal para construir seu empreendimento imobiliário. Ver como foi feita a demarcação, como está o estado das ruas, a iluminação, quais os serviços próximos, se possui comércio e que tipo de empresas estão no local. Também é fundamental avaliar a segurança do lugar. Uma dica interessante é criar uma lista com tudo o que você precisa checar, para a tarefa ficar mais fácil quando visitar o lote.

2. Documentação

Ter atenção à documentação do lote é um dos pontos principais. Através dela você perceberá se não há nada irregular em relação ao terreno. Ao analisar a matrícula individual do lote é possível saber se ele não está em uma área de ocupação irregular, ou se na região existem mananciais e locais de proteção ambiental, o que pode acarretar problemas legais. Verifique também quem financia o parcelamento e a documentação necessária para o negócio.

3. Legalidade

No Registro de Imóveis, você poderá checar o registro do loteamento, bem como as licenças e a aprovação do projeto. Procure os órgãos ambientais responsáveis pela fiscalização do local. É importante ter a certeza de que o pagamento de água e luz está em dia, então procure os prestadores de serviços públicos responsáveis. Já em relação à obra, a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO) pode garantir se ela está regular, através do “Selo de Regularidade de Aprovação”.

4. Empresa responsável

Verifique o histórico da empresa que trabalha com o loteamento. É possível ter uma boa noção ao pesquisar sobre loteamentos lançados anteriormente. Você pode checar a idoneidade da empresa corretora no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).  Procure saber também quem irá administrar os serviços essenciais do loteamento. É importante contar com uma empresa com histórico de credibilidade. A Irineu Imóveis possui essa qualidade, o que garantirá a você um excelente negócio.