A locação de um imóvel é uma das principais formas de garantir uma moradia e, se você deseja adquirir a sua, esse é o conteúdo certo. Preparamos informações essenciais para te ajudar a realizar uma locação segura. Continue lendo para saber mais.

Dados das partes contratantes

O contrato deve possuir, de maneira completa, os dados do locador e do locatário. Geralmente, essa sessão fica localizada no início do documento. Ambas as partes envolvidas na locação devem fornecer informações como:

• Nome completo;
• Documentos de identificação (CPF e RG);
• Endereço físico, e-mail e telefones de contato;
• Profissão;
• Se houver, dados do cônjuge.

Valor a ser pago e reajustes previstos

O preço definido pelas partes é uma cláusula obrigatória, em que as informações devem estar escritas por extenso e em numerais, especificando a data de pagamento e a multa prevista em casos de atrasos.

Caso o contratante deseja cobrar reajustes, a periodicidade e novos valores também deverão estar inclusos no documento.

Prazo de locação e rescisão contratual

A data em que o contrato entrará em vigor e o prazo de permanência devem ser documentados. Entretanto, deve haver uma sessão destinada à rescisão antes do prazo. Caso o locatário decida sair antes do período acordado, deve constar no contrato se será cobrado multa rescisória ou não.

Porém, pode haver outros motivos que levam à quebra de contrato e todos eles devem estar escritos no documento. Os mais comuns são:

• Fazer reformas não aprovadas;
• Proprietário solicitar reajuste acima do estipulado;
• Se as taxas citadas no contrato não forem pagas.

Responsabilidade das partes

Na Lei do Inquilinato, já estão previstos alguns dos deveres a ser cumpridos pelo locador e locatário, mas, em alguns casos, pode haver alterações durante o contrato, que podem ser:

• Entregar o imóvel pintado na mesma cor que foi entregue e sem furos nas paredes;
• Manter o imóvel em bom estado;
• Não fazer modificações sem autorização do locador.

Estado do imóvel e vistoria

Uma das sessões mais importantes é o relatório do estado do imóvel, que precisa conter os detalhes sobre a pintura, os móveis (caso o imóvel já venha mobiliado), acabamentos, entre outras informações. Para que você tenha certeza que corresponde à realidade, visite seu futuro lar, juntamente ao locador, e analise todos os detalhes.

Após conferir todas as páginas do documento e concordar, basta assinar na área destinada e exigir uma via para você.

Dica extra

Caso você queira a garantia de uma locação segura, nós, da Irineu Imóveis, trabalhamos em parceria com a Avalyst, sistema digital que prevê maior facilidade no processo. 

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