Quem deseja fazer investimentos no segmento de imóveis tem várias opções, como casas, apartamentos, terrenos e lotes. Um dos itens que ainda gera dúvida na cabeça de alguns é se vale a pena investir em terrenos, já que se trata de um retorno a longo prazo.

Pois bem, os terrenos são grandes geradores de riqueza, independente da sua localização, uma vez que possuem uma grande probabilidade de valorização. Isto ocorre porque as cidades brasileiras estão se expandindo horizontalmente em ritmo acelerado.

Além disso, a compra de um terreno é uma ótima saída para quem pode e tem tempo de construir aos poucos. Construir uma casa do zero pode até dar mais trabalho, mas certamente sairá mais barato e caso você deseje financiar a compra do terreno, os juros serão mais baixos.

Porém, antes de fechara a compra do terreno você precisa agir com cautela e verificar algumas questões:

A empresa responsável é de confiança?

O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo terreno e pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los. Uma sugestão é conferir se há feedbacks de outros compradores e como foi a experiência.

Visite o Local

Nunca compre sem visitá-lo antes. Assim, você evita comprar um brejo, parte de um lote, um morro, uma área preservada, aterrada ou de proteção a mananciais. Além disso, é fundamental visitar o local para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação.

Em seguida, localize o terreno mostrado na planta aprovada pela prefeitura e veja se tem saneamento básico e serviços tais como ruas abertas, luz, água, transporte coletivo, estabelecimentos comerciais próximos etc. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz.

Documentação

Confira todos os documentos! Caso o terreno seja irregular a documentação irá denunciar se ele está, por exemplo, instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.

Confira no cartório de registro de imóveis se o terreno está registrado e peça uma certidão de propriedade, com negativa de ônus e alienações. Isso prova que o imóvel está desembaraçado e quem é seu verdadeiro proprietário.

Seja qual for o terreno, tenha um pensamento de longo prazo, para assim, conquistar lucros muito maiores que no curto prazo.