O investimento em imóveis traz muitos benefícios, mas também riscos. É preciso fugir dos maus negócios. Muitos corretores querem apenas se livrar do imóvel. Por isso, é importante conversar bastante e fazer as perguntas certas para ter sucesso na negociação. Observe abaixo as perguntas que você precisa fazer para o corretor de imóveis antes de comprar seu imóvel.

A importância do questionamento

Antes de tudo, é preciso que você saiba o que quer. A pesquisa de um imóvel tem duas etapas: a primeira é feita pela internet, jornal, em anúncios; a segunda é presencial, observando cada imóvel e questionando o corretor. Saiba de antemão qual o valor praticado no mercado para aquele tipo de imóvel que está adquirindo. Então, na hora de fazer as visitas, vá com as perguntas que precisa fazer em mente. É interessante também conversar com moradores locais e fazer as mesmas perguntas, e depois tirar uma conclusão baseada em todas as respostas dadas.

Qual a perspectiva de crescimento da região?
Essa pergunta é importante, pois você poderá estabelecer se haverá valorização no imóvel que está adquirindo. No caso de ser uma região ainda em desenvolvimento, ou se você está adquirindo o imóvel como investimento, isso deve ser o foco de todas as outras perguntas.

Como é a vizinhança?
Essa pergunta pode ser feita acompanhada de outras como “há mercados próximos?”, “há escolas nas redondezas?” e “já aconteceram crimes nessa região?”. É importante saber qual o perfil dos moradores nas proximidades para entender o local.

É uma região segura?
Pergunta que complementa a anterior. Em relação à segurança, é importante saber como é atuação da polícia na região (se ela está presente, se há muitas ocorrências no local, etc.) e se há empresas de segurança particular que cobrem a região. Os moradores locais poderão oferecer maiores informações a esse respeito.

Precisarei ter gastos com o imóvel? Quais?
É importante saber se você irá gastar e com o quê. Muitas vezes o imóvel precisa de reformas quase completas. Para saber se o local está dentro do seu orçamento é necessário calcular todos os gastos, grandes ou pequenos, que precisará ter.