Um dos pontos mais importantes para quem deseja abrir um ponto comercial é a sua localização. Acredite, não basta ter um excelente produto com preço competitivo se o ponto de venda não for adequado. É preciso traçar uma estratégia e incluir no plano de negócios, pois saiba que esse fator pode ser determinante para o sucesso ou falência do seu negócio.

Um dos primeiros erros que os empreendedores cometem é achar que basta a rua ser movimentada para garantir clientes. Mas apesar da movimentação de pedestres, é preciso ter certeza que aquele será o seu público em potencial. Ou seja: clientes que irão de fato consumir o seu produto.

Para isso é essencial fazer uma pesquisa no local que chamou sua atenção. A análise deve ser feita em dias e horários diversos. Verifique os hábitos dos pedestres e se os horários de movimento coincidem com a utilização de sua loja ou serviço.

Ao fazer a pesquisa, tente responder estas perguntas:

• O ponto é de fácil acesso? É visível?
• É uma rua limpa, agradável?
• Quais as conveniências próximas, como postos de gasolina, farmácias, supermercado, shopping?
• Segurança: Quem são os frequentadores? E a vigilância?
• Estacionamentos próximos: Pense em parcerias. Se houver vagas na rua também conta como ponto positivo.
• O comércio se localiza em uma área com atividades semelhantes? Isso facilita as vendas e a atração de clientes, além de agrupar opções e oportunidades para o empreendedor, como: facilidade de mão de obra, serviços especializados, fornecedores, entre outras conveniências ligada ao produto que você vende.
• Ar-condicionado, água, gás e Wi-Fi já estão predispostos?
• Valorização do m2 da região;

Além disso, verifique se o mercado não está saturado com o seu produto. Esteja consciente do seu diferencial no mercado. Lembre-se que não é interessante apenas oferecer mais do que já existe na região. É preciso se sobressair.

Para obter essas e outras informações sobre os imóveis, é indispensável o assessoramento de uma pessoa capacitada. Peça auxílio ao seu corretor de imóveis e ele poderá lhe ajudar.