Se você é como a maioria dos compradores de primeira viagem, o maior desafio que você encontrará nesta jornada em busca da realização do sonho da casa própria, será cobrir os valores de entrada da mesma, bem como, arcar com as faturas mensais do parcelamento.

O custo pode variar bastante, e dependerá, dentre outras coisas, se você fará uso de algum programa de apoio do governo, como o Minha Casa Minha Vida, ou se você possui algum patrimônio para ser utilizado como bem líquido na transação.

Contudo, tenha em mente que o primeiro imóvel será o mais difícil. Ao contrário de compradores que já são proprietários de algum imóvel e podem vendê-lo, utilizando este dinheiro para a compra de outro, os compradores de primeira viagem tem que começar do zero. Normalmente, sem ajuda.

Justamente por isso, aconselha-se que jovens invistam na compra de imóveis de investimento a longo prazo, como por exemplo, loteamentos. Que são baratos e acessíveis, e dentro de um período de tempo considerável podem funcionar como “moeda de troca” para uma aquisição maior.

Mas como economizar?

Sem dicas genéricas ou rodeios gigantes para dizer nada com nada, separamos uma “receita de bolo” perfeita, explicando o passo-a-passo para economizar dinheiro para a aquisição de um imóvel. Confere aí:

• Economize até ter em sua conta bancária, ao menos 20% do valor do imóvel. Antes de pensar em se aventurar por linhas de financiamento milagrosas, certifique-se de que você possui capital para aportar, no mínimo, uma entrada de 20%. Este dinheiro deve ser guardado numa aplicação de pouco risco, como poupança ou fundos de renda fixa.
• Diminua seus gastos mensais em 30%. Não interessa se você ainda não começou a pagar as prestações. Diminua 30% dos seus custos mensais, e comece desde já a se acostumar com esta quantia em débito na sua conta. Quando este valor começar a ser comprometido, você não sentirá um peso tão grande no orçamento.
• Se possível, dê uma entrada maior. Lembre-se que quanto maior a entrada que você conseguir pagar, menor serão os juros sobre as parcelas. Se você não tem pressa na aquisição, economize um bom montante antes de pedir o financiamento.
• Comece cedo. Se você ainda mora com seus pais, este é o momento certo para começar a se planejar. Economize desde já, e aproveite a folga financeira para, dentro de três ou quatro anos, dar a entrada em seu próprio imóvel. Se você não mora com seus pais, uma boa dica é dividir a casa com um ou vários amigos. Isso reduz os custos de todos até que estes possam fazer investimentos maiores.
• Invista em uma moeda de troca. Como falamos no início da matéria, comprar o primeiro imóvel é sempre mais difícil, uma vez que você não conte com capital financeiro para isso. Sendo assim, uma excelente opção é você fazer um investimento em patrimônio de menor valor, com perspectiva de crescimento. Como por exemplo, um lote. Com entradas baixas e parcelas pequenas, é possível que em alguns anos, você conte com um patrimônio sólido para vender e assim, investir em outro.
• Não esqueça de guardar dinheiro para os gastos burocráticos. Vivemos no Brasil, logo, é bom guardar uma graninha para a burocracia. Você terá que arcar com os custos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), custos do cartório, do financiamento, da avaliação, da análise jurídica da documentação, etc. Estes pequenos gastos, somados, representar cerca de 4% do valor do imóvel.

E você, tem mais alguma dica de economia para compartilhar conosco? Deixe um comentário! J